Analyses, Diagnostics & Normes de l'Habitat

Millième calcul copropriété

La mise en copropriété d'un immeuble entraîne la division en lots attribués à chacun des copropriétaires.

On appelle tantième (ou millième) le quote-part relatif aux parties communes du bien dont bénéficie les copropriétaires.

Il s'agit donc d'un pourcentage de l'ensemble des parties communes de l'immeuble calculé sur la base de différents critères, parmi lesquels la superficie ou la surface utile du lot de copropriété, la « consistante » du lot (autrement dit sa destination : appartement, cave...), les aménagements dont dispose le logement (balcons, terrasse, ascenseur...) ou encore la situation du lot au sein de la copropriété, à savoir son accessibilité, son implantation et son exposition géographique...

C'est de ce tantième qu'est ensuite déterminé le montant dont chaque copropriétaire devra s'acquitter en termes de charges communes liées à l'entretien, la conservation, l'administration....  

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